毕业季广州租房需求回暖 租金水平总体平稳

发布时间:2021-08-25 17:17:36      来源:中国新闻网

  广州8月24日电 (记者 许青青)随着疫情影响褪去,又恰逢毕业季,7月广州市住宅租赁市场需求出现明显反弹,但租金方面未见明显上涨,总体平稳。

  据广州市房地产中介协会8月24日提供的数据,7月广州租房成交量环比大涨37.31%,部分热门板块升温明显,如天河区的车陂-东圃、石牌-岗顶、粤垦-五山板块;海珠区的客村-赤岗及工业大道板块;白云区的机场路及新市板块;越秀区的淘金-建设路板块;黄埔区的黄埔区府板块;以及番禺区的洛溪、南浦、华南板块等租赁成交量环比均有大幅上涨。

  在户型成交占比方面,面积为60平方米以下户型占总成交量49.83%,环比增长2.39%;面积为60平方米至90平方米户型环比增长1.81%;90平方米以上户型成交量占比降低。

  数据显示,虽然租房市场成交量大幅上涨,但租金水平总体平稳。据统计,7月广州住宅租金为55.49元(人民币,下同)/平方米/月,环比微幅上涨0.20%;其中中心城区(荔湾区、越秀区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区)为57.86元/平方米/月,外围区域(番禺区、花都区、南沙区、增城区、从化区)为35.94元/平方米/月。其中电梯楼租金环比增长0.31%至64.34元/平方米/月,楼梯楼住宅租金环比增长0.06%至46.64元/平方米/月。

  该协会分析,7月广州住宅租赁市场需求明显反弹主要原因是疫情影响渐渐消褪,同时又恰逢毕业季,庞大的毕业生群体也助推租房需求形成小高峰。但毕业生租金承受能力相对有限,大部分毕业生每月租房预算在1000-2000元之间,对整体市场租金的影响较小。(完)

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